Responsable Programmes Principal F/H
Nous vous proposons ce poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateurs.
Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées.
Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors\-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site.
Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière.
Votre mission
En tant que Responsable Programmes Principal.e Tertiaire, vous êtes rattaché.e au Pôle programmes de GA Promotion et basé.e à Paris. Vos missions principales sont les suivantes :
Participer aux études de faisabilité d’une opération
- Réaliser les études de marché
- Piloter la faisabilité technique/étude capacitaire et architecturale du projet
- Etablir les bilans financiers promoteur
- Préparer les comités d’engagement
- Rédiger le programme
- Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires, après consultation et éventuellement l’organisation d’un concours d’architecte
- Animer les réunions de conception en binôme avec l’ingénieur d’affaire de GA Entreprise
- Participer au montage juridique et financier, et mettre au point les contrats et actes (PSV, BEFA, VEFA, CPI…) avec l’appui du service juridique et des notaires.
- Déposer le permis de construire conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, architecte...), ainsi que toutes les autorisations administratives nécessaires à l’acte de construire (Agrément bureau, Etude au cas par cas, ICPE…)
- Affichage et constat d’huissier des autorisations administratives
- Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes
- Préparer le lancement commercial : pilotage de la réalisation de plaquettes commerciales avec la communication et le marketing \- Réalisation de teaser, et suivi de la réalisation des outils marketing (plaquettes, sites internet)
- Mettre au point les mandats de commercialisation auprès des agents (CBRE, BNPPRE, CUSHMAN, JLL …) avec l’appui du service juridique
- Suivre la commercialisation, animer les réunions de suivi commercial avec les agents
- Participer à la rédaction, l’analyse et la négociation des offres
- Assister à la rédaction des contrats et actes avec l’appui du service juridique
- Mettre au point de la data room
- Préparer les comités internes d’engagement
- Participer aux négociations et à la mise au point des actes et des garanties financières avec les notaires
- Transmettre la documentation nécessaire pour la souscription par le service juridique des polices d’assurance DO, TRC…
- Etablir et envoyer la DROC
- Piloter la mise au point des contrats avec les différents intervenants (AMO/MOE, CT, SPS, Architecte, EG…)
- Participer aux réunions de chantier
- Organiser et animer les comités de suivi de projet client (locataire, investisseur)
- Suivre les demandes du client (FTM) et les gérer en liaison avec le Directeur de Chantier GAE
- Mettre à jour en permanence le bilan de promotion
- Mettre au point et déposer les différents PC Modificatifs
- Veiller tout au long de l’opération au respect des différents engagements contractuels (conformité du permis de construire, respect du planning, conformité notice de vente…)
- Interagir et préparer la phase d’exploitation avec GA Services
- Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
- Etablir la DAACT et éventuellement les imprimés fiscaux CBD
- Vous justifiez d’une première expérience réussie de 5 ans minimum en programmes immobilier tertiaire (bureaux, petite logistique / locaux d’activité, résidentiel géré…)
- Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ?
- Vous êtes à l'aise avec les chiffres ?
- Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ?
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