Responsable de Programmes Immobiliers H/F H/F
Activités principales :-Commander & suivre la réalisation des diagnostics (amiante,.)-Définir un programme prévisionnel adapté aux besoins clients & objectifs de l'EMH (cahier des charges, plan de patrimoine,...)-Effectuer les études d'opportunité financière et technique (terrain/immeuble)-Suivre la démarche de certification-Consulter les différents concessionnaires de réseaux-Proposer une équipe de prestataires, négocier & proposer les contrats dans le respect des marchés publics-Engager avec l'équipe une réflexion sur l'approche en coût global d'un bâtiment -Exploiter les éléments de diagnostic (marchés, social & commercial)-Assurer & valider le montage financier des opérations-Préparer les points au CA permettant l'engagement financiers des opérations-Saisir les données et demander les financements dans les portails dédiés (SIAP...)-Rechercher des financements complémentaires, déposer et suivre les dossiers de demande de subvention jusqu'à leur obtention-Suivre les études de conception dans le respect du budget -Consulter les autorités compétentes avant dépôt des dossiers-Déposer et suivre les autorisations d'urbanisme jusqu'à leur obtention-Obtenir les garanties d'emprunts des collectivités locales et des offres de prêts-Vérifier la conformité technique du projet par rapport au terrain ou à l'immeuble, au Dossier de Consultation des Entreprises, aux conventions de raccordements-Mettre en œuvre & organiser la consultation des entreprises après la commission d'ouverture des plis, négocier les prix et faire signer les marchés-Réaliser et formaliser la concertation interne et externe pour la mise au point des projets, rédaction courriers-Organiser la consultation des entreprises, analyser les offres et négocier-Ouvrir le chantier en conformité avec les procédures-Organiser la réunion de préparation de chantier et suivre les démarches administratives associées -Suivre le chantier aux côtés de la MOE-Rédiger les avenants-Valider les factures & la mise en paiement-Communiquer les délais de livraison-Organiser la réception des ouvrages à la Réception et la signature des PV-Effectuer la livraison des logements avec le client-Obtenir et suivre les levées de réserves de livraison et procéder aux mises en demeure si dépassement délais-Récupérer les documents liés aux ouvrages exécutés-Solder les opérations-Planifier & organiser la procédure de réception travaux-Rédiger & suivre la convention APL jusqu'à sa signature ;-Transférer les éléments à l'alimentation de la base de données-Transférer les éléments locatifs pour la commercialisation-Transférer la liste des équipements-Constituer le dossier DO pour l'Assurance ;-Préparer & animer la réunion de retour d'expérience-Assurer le SAV & la mise en œuvre des garanties, gérer la libération des retenues-Exceptionnellement d'autres tâches nécessitant des compétences équivalentes peuvent être réalisées à la demande du supérieur
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