Responsable de programmes H/F

Responsable de programmes – Lille/Lezennes

Tolefi Promotions est une filiale du groupe Tolefi qui développe et promeut des projets immobiliers résidentiels et tertiaires qualitatifs à Lille, Nantes et Bruxelles. Via sa branche foncière, elle gère également un patrimoine de logements, bureaux, commerces et bâtiments logistiques en France, Espagne et Belgique. Le groupe Tolefi est également actionnaire des sociétés CBO Territoria (aménageur et constructeur sur l’île de la Réunion), de BSM SA etde Immo Levasseur SA (parcs logistiques en Belgique).

La qualité du cadre de vie est au cœur de nos préoccupations. Nos programmes sont réalisés avec de fortes exigences en matières de localisation, de qualité architecturale et de respect de l’environnement. Loin des grandes structures impersonnelles, nous souhaitons promouvoir avec nos clients et nos partenaires un climat de proximité et des relations humaines. Nous garantissons grâce à notre implication un service complet, de la construction à la livraison clés\-en\-mains.

L’agence Tolefi Promotions de Lille, recherche un Responsable de programmes pour compléter son équipe !

Le Responsable de programmes aura pour missions :

1\. Montage et pilotage d'opérations

• Assurer le suivi global des programmes immobiliers depuis le permis de construire jusqu’ à la livraison.


• Respecter les objectifs de qualité, de coût et de délai.


• Identifier les risques opérationnels et proposer les actions correctives.


• Assurer le suivi des autorisations administratives et la levée des recours éventuels.


• Assurer le reporting régulier à la Direction.

• Superviser la conception technique des programmes en lien avec les architectes, bureaux d'études (structure, fluides, thermique) et économistes de la construction.


• Sélectionner les entreprises, après analyse des offres et négociation de mise en conformité et commerciale. Optimisation technique et économique des projets.


• Assurer le suivi de l'exécution des travaux : plannings, coûts, qualité, conformité réglementaire. Contrôler, en liaison avec la maîtrise d’œuvre, le respect des engagements contractuels des entreprises.


• Participer aux réunions de chantier, gérer les aléas techniques et les avenants aux marchés de travaux.


• Veiller au respect des budgets travaux et anticiper les dérives de coûts.


• Veiller au respect des délais.


• Veiller au respect des objectifs qualité de l’entreprise.


• Organiser et suivre les opérations de réception/livraison : réception des travaux, levée des réserves, remise des clés aux clients particuliers et investisseurs en bloc, suivi du SAV biennal/décennal.

• Définir, avec la direction commerciale, la stratégie de commercialisation du programme (cible, prix, phasage des ventes). Elaboration grille de prix commerciale.


• Suivre les objectifs de réservation et de vente.


• Assurer le suivi budgétaire de l'opération (bilan promoteur actualisé, marge, trésorerie) en lien avec la direction financière.


• Contrôler les situations de travaux et les demandes de paiement.


• Suivi des contrats et des marchés.

• Être l'interlocuteur principal des notaires, géomètres, collectivités locales et concessionnaires.


• Coordonner les différents intervenants internes et externes sur l'ensemble du cycle de l'opération.


• Suivre les échanges avec les acquéreurs, les investisseurs en bloc et partenaires. Veiller à la qualité de la relation client.


• Reporter régulièrement à la Direction Générale l'avancement administratif, technique, commercial et financier des programmes (tableaux de bord, comités de pilotage).

• Apporter un support technique lors de l’étude de nouvelles opportunités foncières.


• Participer aux analyses de faisabilité technique et économique.


• Contribuer à l’amélioration continue des méthodes et outils de gestion de projet.

Formation et expérience

• Formation supérieure Bac\+3 à Bac\+5 : école d'ingénieur (bâtiment/génie civil), école spécialisée immobilier (ESPI, ICH...) ou équivalent universitaire (urbanisme, droit immobilier).


• Expérience confirmée de 5 ans minimum en promotion immobilière, maîtrise d’ouvrage, gestion de projets immobiliers, idéalement sur un poste à dimension mixte programme/technique.


• Bonne connaissance du marché immobilier régional (Nord / Pas\-de\-Calais) appréciée.

• Connaissance des bilans promoteurs, du montage juridique et financier d'opérations. Maîtrise du suivi budgétaire et du pilotage d’opérations.


• Suivi de chantier, gestion de marchés de travaux.


• Maîtrise des outils bureautiques.


• Capacité à analyser les risques et à proposer des solutions adaptées.


• Connaissance des techniques de construction et des réglementations applicables.

Poste à pourvoir rapidement.
Poste CDI ou indépendant – Cadre au forfait – Salaire selon profil.

Type d'emploi : CDI

Rémunération : à partir de 42 000,00€ par an

Avantages 

• RTT

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