Responsable d'opérations H/F
HABITAT 77 recrute : un(e) Responsable d'Opérations H/F en CDI à Melun. Rattaché(e) à la Direction de la Maîtrise d'Ouvrage, vous êtes responsable du pilotage global d'opérations immobilières en logement social, de leur conception à leur livraison, sur des projets en réhabilitation, résidentialisation, construction neuve et VEFA.Véritable chef(fe) de projet, vous garantissez la qualité, les coûts, les délais et la conformité réglementaire des opérations, tout en assurant la coordination des différents acteurs internes et externes. Vos missions seront les suivantesMontage et conduite des opérationsVous intervenez en amont des projets et assurez leur structuration :En réhabilitation / résidentialisation :Réaliser les études de faisabilité technique et financièrePiloter les audits (techniques, énergétiques, DPE.)Organiser les réunions publiques de présentation de l'opérationConduire les opérations jusqu'à leur achèvement en lien avec les agences et collectivitésEn construction neuve :VEFA :Analyser la rentabilité des opérationsParticiper à la définition des programmes immobiliersContribuer aux actes juridiques (réservation, notariat)Suivre les travaux et valider les choix techniquesMaîtrise d'ouvrage directe :Prospecter et analyser les opportunités foncièresÉvaluer la faisabilité technique et réglementaireConduire les négociations d'acquisitionÉlaborer les programmes en lien avec les partenairesØ Suivi opérationnel des projetsRédiger les cahiers des charges et pièces marchés (CCTP, CCAP, RC.)Piloter les consultations et participer au choix des entreprisesAssurer l'obtention des autorisations administrativesSuivre les opérations de la conception à la livraisonContrôler les travaux, les coûts et les délaisOrganiser et animer les réunions de chantierAssurer la réception des ouvrages et le suivi du parfait achèvementØ Gestion administrative et financièreDéfinir les enveloppes budgétaires et réaliser les bilans d'opérationsPiloter les montages financiers et rechercher les financements (ANRU, collectivités.)Rédiger les rapports et délibérationsSuivre les relations avec les financeursGérer les contentieux et les sinistresØ Relationnel et concertationReprésenter l'organisme auprès des collectivités et partenairesAssurer la concertation avec les locataires (réunions, communication, enquêtes)Travailler en transversalité avec les équipes internesParticiper à la communication des projets
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