Leiter Property Management Gewerbe (m/w/d) | Leipzig
Ihre Aufgaben
Sie sorgen dafür, dass das Stadtbau\-Portfolio — 280\.000 m² Commercial\-Immobilien in Leipzig, Halle und Dresden — betriebsbereit, werthaltig und klimafähig bleibt. Heute und in 20 Jahren. Indem Sie eine wachsende Abteilung führen, Dienstleister steuern und Entscheidungen herbeiführen, statt selbst in den Objekten zu verschwinden.
- Abteilung steuern: Priorisierung, Tagesgeschäft, interne Abstimmung und Durchsetzung — Sie sind die erste Adresse
- Kaufmännisches Property Management steuern: Nebenkostenabrechnungen prüfen und freigeben, Objektkosten benchmarken, Bewirtschaftungsprozesse kontinuierlich optimieren
- Wirtschaftsplanung koordinieren, Budgettreue sicherstellen, Betreiberpflichten für alle Assets im Griff halten
- Gebäude und Liegenschaften technisch und baulich im Griff behalten: Sie erkennen früh, wenn aufgeschobene Instandhaltung zum strukturellen Problem wird — Anlagentechnik, Gebäudehülle, Substanz
- Bei Mieterausbauten und Umbauprojekten von Anfang an am Tisch: Sie bringen den Betriebsblick in die Planung — was günstig gebaut wird, muss 30 Jahre günstig laufen
- Dienstleisterrahmen setzen, Leistung überwachen, bei Defiziten konsequent reagieren
- Vier Fachrollen und eine Teamassistenz führen, entwickeln, beurteilen
Ihr Profil
- Sie bringen mit: Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder vergleichbar — gerne auch duales Studium mit Immobilienschwerpunkt
- Sie bringen mit: Erste Führungserfahrung — Sie haben ein Team bereits geführt, nicht nur koordiniert
- Sie bringen mit: Erfahrung im gewerblichen Property Management — auf Eigentümer\- oder Bestandshalterseite, nicht ausschließlich aus dem Drittmandat
- Idealerweise: Technisches Grundverständnis für Gebäudeanlagen im gewerblichen Betrieb — kein Tiefenwissen, aber Urteilsvermögen
- Sie bringen mit: Bereitschaft, eine Abteilung strukturell mit aufzubauen — kein fertiger Apparat, der wartet
- Idealerweise: Erfahrung mit Mieterausbau\-Projekten—Bauphase mitgestaltet, nicht nur abgenommen
- Quereinsteiger:innen aus Asset Management oder Portfoliomanagement willkommen — wenn die Führungserfahrung und Erfahrung in operativer Bewirtschaftung stimmt
Warum wir?
- Sinn \& Wirkung: Sie verantworten die Bewirtschaftung des bestehenden Portfolios— in weiteren 290\.000 m² Baugrundstücken steckt das nächste Jahrzehnt Stadtbau
- Eigentümer\-Logik: Wir bauen nicht, um zu verkaufen. Deshalb sitzen Sie bei jedem Umbau von Anfang an am Tisch — als Stimme der Betriebskosten und der nächsten 30 Jahre
- Entwicklung \& Kultur: Jährliche Entwicklungs\- und Performance\-Gespräche, Berichtslinie direkt an den COO, Führung von 7 Kollegen in der Abteilung
- Flex \& Rahmen: Modernes Büro im Leipziger Zentrum (Brühl 48\) mit Dachterrasse; Jobticket
- Team \& Sicherheit: Unbefristete Festanstellung — ein Grundsatz seit 1991, kein Investorenzyklus
Über uns
Wir gestalten Lebensräume, die bleiben – mit Herz für die Region und Sinn fürs Detail.
Seit 1991 vereinen wir Leidenschaft für nachhaltige, bestmöglich genutzte Immobilien mit Nähe zum Bedarf der Nutzer:innen und verlässlichen Geschäftsgrundsätzen. So entstehen bleibende Immobilienwerte in Leipzig, Halle und Dresden – getragen von rund 80 Menschen, die in einem inhabergeführten Unternehmen Verantwortung übernehmen.
Unsere Marken sind Stadtbau (Investor \& Asset Manager), Stadtbau Wohnprojekte (Bauträger Wohnen) und VOYLÀ (Servicewohnen). Bei uns können Sie sichtbar beitragen – fachlich, gestaltend und für die Region.
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