Hausmeister in Teilzeit (m/w/d)
Aufgabenbeschreibung
Die Aufgabe des technischen Mitarbeiters besteht im Wesentlichen darin, für den Arbeitgeber die Betreuung von Immobilien zu übernehmen und Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Einrichtungen und Anlagen zu sorgen.
Dazu gehören alle aufsichtsführenden und pflegerischen Arbeiten sowie einfache Instandsetzungsarbeiten, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Darunter fallen im Allgemeinen einfachere Arbeiten, die in kurzer Zeit erlernbar oder für das Handwerk nebensächlich sind. Im Wesentlichen beschränken sich die Tätigkeiten darauf, Störungen oder Schäden zu erkennen und zu beurteilen, kleinere Störungen oder Schäden zu beheben und zu entscheiden, ob ein Handwerksbetrieb beauftragt werden muss oder welche Maßnahmen ansonsten ergriffen werden müssen.
In den Wohnanlagen beschränken sich die Hausmeistertätigkeiten ausschließlich auf die allgemeinen Nutzungsbereiche.
Aufsicht:
- Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl. Schließdienst
- Überwachung von Garagen / Carports / Stellplätzen
- Überwachung der Reinigungsarbeiten gemäß Putzplan
- Heizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen - Brennstoffvorrat)
- Reinhaltung von zum Objekt gehörenden Wegen und Grünflächen
- Winterdienst nach örtlichen Regeln der Gemeinde; Einsatz salzfreier Streumittel
- Pflege von Grünflächen, wie zum Beispiel Mäharbeiten, Laub, Unkraut beseitigen etc.
- Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
- Filter der Trinkwasserversorgung spülen / reinigen
- Schädlingsbekämpfung im gesetzlich zulässigen Rahmen
- Durchführung von Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten wie z.B.
- Dichtungswechsel an Wasserarmaturen –sofern ohne großen Aufwand möglich
- Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern)
- Schmieren von Türschlössern, Türbeschlägen, Schließzylindern entsprechend Vorgabe
- Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
- Rohr- und Kanalreinigung
- Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
- Malerarbeiten
- Meldung von Mängeln oder erforderlicher Reparaturen an die Hausverwaltung
- Insbesondere Meldung von sicherheitsrelevanter Mängel an den Gebäuden oder den Außenanlagen
- Kontrolle von handwerklichen Arbeiten und Handwerken bei Auftragsarbeiten
- Einhalten der Hausordnung
- Sicherstellung und Regelung des Winterdienstes an 7 Tagen in der Woche
- Handhabung von Werkzeugen und handwerklichen Maschinen
- Malerarbeiten sowie damit im Zusammenhang stehender Tätigkeiten
- Pflege und Unterhaltung von Grünanlagen
Arbeitszeit
Hinsichtlich der Arbeitszeit bieten wir hohe Flexibilität. Vereinbart wird ein Jahresarbeitszeitkontingent, welches mit wöchentlichen Mindest- und Höchstarbeitszeiten verbunden wird. Die Einteilung erfolgt nach Notwendigkeit in Abstimmung zwischen Arbeitgeber und Mitarbeiter/in.
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