Hausinspektor (m/w/d)

Die CMde CENTERMANAGER und IMMOBILIEN GmbH gehört zur HONESTIS AG, welche Beteiligungen an Immobilien- und Hotelbetriebsgesellschaften (z.B. DORINT) hält. Als modernes Dienstleistungsunternehmen sind wir vorrangig auf das strategische und operative Management von Shopping-Centern, Fachmarktzentren und Büroimmobilien spezialisiert. Für Bürogebäude mit 30.000 m² Mietfläche, den Partner-Port in Walldorf, suchen wir Sie als erfahrenen und motivierten

Hausinspektor (m/w/d)

Als Hausinspektor führen Sie das Haustechnikerteam und tragen die operative Verantwortung für den ordnungsgemäßen technischen Betrieb sowie für die Sauberkeit, Ordnung, Sicherheit und das Erscheinungsbild der Ihnen anvertrauten Immobilie. Sie sorgen für einen reibungslosen Objektsbetrieb, koordinieren interne und externe Dienstleister und stellen die Einhaltung aller relevanten Betreiberpflichten sicher. Durch regelmäßige Objektbegehungen und Qualitätsprüfungen erkennen Sie frühzeitig Handlungsbedarfe und Optimierungspotenziale. Darüber hinaus übernehmen Sie administrative Aufgaben im Rahmen der technischen Objektbetreuung und unterstützen das technische Property Management bei der Steuerung und Weiterentwicklung der Immobilie. Mit Ihrer Arbeit leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt, zur Betriebssicherheit sowie zur positiven Wahrnehmung der Immobilie durch Eigentümer, Mieter und Besucher.

Aufgaben

• Sicherstellung eines jederzeit ordnungsgemäßen, sicheren und wirtschaftlichen Objektsbetriebs;


• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Durchführung und Dokumentation von Zustands-, Qualitäts- und Sicherheitskontrollen an Gebäuden, technischen Anlagen, Mietbereichen, Allgemeinflächen und Außenanlagen;


• Überwachung, Kontrolle und Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs der technischen Gebäudeausrüstung (u. a. Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Elektro-, Sicherheits- und Brandmeldetechnik);


• Durchführung regelmäßiger Kontrollen zur Sicherstellung der Verkehrs- und Betriebssicherheit einschließlich Veranlassung erforderlicher Maßnahmen;


• Organisation, Beauftragung, Koordination, Überwachung und Leistungsabnahme von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Wartungsleitungen einschließlich Pflege des Anlagenverzeichnisses, der Wartungsübersichten sowie relevanter Termin- und Prüffristen;


• Steuerung, Überwachung und Qualitätskontrolle externer Dienstleister, insbesondere in den Bereichen Reinigung, Bewachung, Grünpflege, Winterdienst und technische Dienstleistungen;


• Mitwirkung bei der Prüfung von Rechnungen im Zusammenhang mit der technischen Objektbewirtschaftung sowie Unterstützung bei der Vorbereitung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen;


• Sicherstellung eines gepflegten, kunden- und mietergerechten Erscheinungsbildes der Immobilie;


• Mitwirkung bei der Planung, Überwachung und Einhaltung objektspezifischer Budgets, insbesondere im Bereich der Betriebs- und Instandhaltungskosten;


• Erstellung von Entscheidungsvorlagen, Zustandsberichten, Mängellisten sowie regelmäßige mündliche und schriftliche Berichterstattung an die zuständigen Objekt- und Property Manager;


• Organisation und Durchführung von Mietflächenübergaben und Mietflächenrücknahmen einschließlich Zustandsdokumentation;


• Koordination und Überwachung von Mieterausbau-, Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen einschließlich Kontrolle der Einhaltung technischer Vorgaben, behördlicher Anforderungen und objektspezifischer Standards;


• Organisation und Überwachung des Brandschutzes, der Verkehrssicherheit und der Arbeitssicherheit in Abstimmung mit den jeweils zuständigen Beauftragten;


• Unterstützung des Technischen Property Managers sowie der Architekturabteilung bei der Vorbereitung und Umsetzung von Modernisierungs-, Revitalisierungs- und Umbauprojekten;


• Fachliche Führung, Einsatzplanung und Unterstützung des Haustechnikerteams.

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