Gestionnaire Technique Immobilier (F/H) - CDI

Qui sommes\-nous ?

LFI est un groupe foncier indépendant spécialisé dans l'immobilier d'entreprise. Avec notre maîtrise d'œuvre intégrée BL Constructions, nous concevons, construisons ou rénovons des bâtiments d'activités et de bureaux que nous mettons ensuite en location auprès de grands groupes industriels et tertiaires.

Notre portefeuille : une cinquantaine d'actifs (plus de 100\.000 m²) est concentré sur le Grand Ouest (Loire\-Atlantique, Bretagne), avec des positions en Normandie, à Bordeaux et en Île\-de\-France. Le parc est jeune (moins de cinq ans en moyenne), technique (photovoltaïque en autoconsommation, bornes IRVE, sites ICPE, cuves de récupération eau de pluie) et exigeant.

Nous recherchons la personne qui aura la responsabilité physique de ce parc : celle qui connaît chaque bâtiment, anticipe les problèmes avant qu'ils ne deviennent coûteux, et fait respecter nos exigences par les prestataires. Un poste de terrain, autonome, rattaché à la Direction.

Le poste :

Vous êtes le référent technique du portefeuille. Vous travaillez en binôme avec un(e) assistant(e) de gestion qui prend en charge la facturation et le suivi administratif, ce qui vous permet de consacrer l'essentiel de votre temps aux bâtiments et à leurs occupants.

1 \- Suivi technique des actifs

• Carénage annuel du parc : visite de chaque site, état des lieux technique, photographies, plan d'action et suivi des réparations jusqu'à clôture ;


• Diagnostic des désordres, priorisation, arbitrage entre intervention immédiate et programmation ;


• Suivi des installations photovoltaïques en autoconsommation et des bornes IRVE : production, alertes onduleurs, coordination des mainteneurs ;


• Interface technique avec les locataires grands comptes : demandes, incidents, sinistres, visites contradictoires.

2 \- Conformité et contrôles réglementaires

• Planification et suivi des vérifications périodiques : installations électriques, désenfumage, SSI, portes et portails automatiques, CVC, légionelles selon les sites ;


• Analyse des rapports d'organismes agréés (Socotec, Apave, Dekra…), pilotage des levées d'observations et traçabilité ;


• Suivi des obligations propres aux sites ICPE et aux ERP/ERT ; préparation des commissions de sécurité et des inspections ;


• Tenue du registre de sécurité et du dossier technique de chaque actif.

3 \- Prestataires et travaux

• Consultation, négociation et pilotage des contrats de maintenance et d'entretien (multi\-technique, espaces verts, nettoyage, toitures) ;


• Demandes de devis, analyse comparative, défense des intérêts économiques du bailleur ;


• Coordination avec BL Constructions, notre maîtrise d'œuvre intégrée, pour les travaux structurants et les rénovations ;


• Réception des travaux, suivi des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) et des réserves post\-livraison.

4 \- Reporting et outils

• Reporting hebdomadaire structuré à la Direction : sites visités, désordres, décisions à prendre, alertes ;


• Alimentation des outils internes de suivi du parc (nous développons nos propres applications) ;


• Usage des outils d'IA générative pour rédiger comptes rendus et synthèses de rapports — pratique existante appréciée, formation assurée sinon.

Votre profil

Vous avez 5 ans ou plus d'expérience en exploitation, maintenance ou gestion technique de bâtiments tertiaires ou industriels chez un property manager, un facility manager, un mainteneur multi\-technique ou en services généraux. Formation technique de type BTS/DUT (électrotechnique, génie climatique, bâtiment, maintenance) ou équivalent par l'expérience.

• Solide culture des lots techniques : électricité, CVC, plomberie, sécurité incendie, clos et couvert ;


• Maîtrise du cadre réglementaire des vérifications périodiques et du fonctionnement des organismes de contrôle ;


• Habilitations électriques (B2V, BR, H0…) appréciées ;


• Capacité à tenir tête à un prestataire, à lire un devis et à négocier ;


• Autonomie réelle, sens de l'organisation multi\-sites, goût du terrain ; permis B indispensable (déplacements réguliers dans le Grand Ouest) ;


• Écrit clair et structuré : vos comptes rendus sont lus par la Direction et par les services juridiques de nos locataires.

Ce que nous proposons

• CDI, statut Cadre, forfait annuel de 207 jours ;


• Rémunération : 38 à 42 K€ brut annuel selon expérience, sur 13 mois ;


• Véhicule de fonction, téléphone, ordinateur ;


• Mutuelle et prévoyance d'entreprise ; Convention collective de l'Immobilier (IDCC 1527\) ;


• Un parc jeune et technique, une maîtrise d'œuvre intégrée qui vous donne les moyens d'agir, et une Direction accessible qui décide vite.

Le processus de recrutement

• Échange téléphonique avec la Direction (30 minutes) ;


• Entretien en présentiel avec visite de site à Bouaye (1h30\) ;


• Rencontre avec l'équipe et décision sous 5 jours.

Pour postulerEnvoyez votre CV et quelques lignes de motivation

Rémunération : 38 000,00€ à 42 000,00€ par an

Avantages 

• Parking à disposition


• Véhicule de fonction

Lieu du poste : En présentiel

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