Gerente de Promociones

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Misión y objetivo

Liderar y gestionar el desarrollo integral de las promociones inmobiliarias asignadas, con el objetivo analizar y ejecutar la inversión más adecuada en los activos, especialmente promoción residencial, maximizando el valor del inmueble.

Realizar la coordinación de intervinientes en la ejecución de la obra con seguimiento y control de costes y plazos, finalizando con la gestión de incidencias de postventa una vez entregas las viviendas a los compradores finales.

Funciones principales

• Gestión integral de la promoción: coordinación de equipos, seguimiento y control de costes y plazos.


• Gestión de la actualización/elaboración del proyecto, incluyendo plan de aseguramiento de la calidad para cada promoción, aseguramiento de cumplimiento de normativa urbanística.


• Gestión de licitación de proveedores, preparación de documentación, asesoramiento jurídico, baremación de concurso, propuesta de adjudicación, formalización de contratos, aprobación de proyectos técnicos, homologación, etc.


• Gestión, tramitación y obtención actualización de permisos, autorizaciones y licencias para la correcta ejecución de las obras.


• Gestión del proceso de legalización: inscripción registral y declaración catastral.


• Recopilación de la documentación final de obra, manuales de viviendas, libro del edificio, certificado final de obra.


• Gestión de la contratación de suministros, seguros, impuestos, puestas en funcionamiento, comunidad de propietarios, etc.


• Recepción de obras y entrega de la promoción a compradores.


• Gestión de postventa.


• Búsqueda de oportunidades de inversión según estrategia definida.


• Elaboración de los distintos informes de seguimiento tanto al cliente externo como al interno

Requisitos

• Titulado/a Arquitecto Técnico. Arquitecto.


• Mínimo 3 \- 5 años de experiencia en posición similar o en Departamento Técnico de Promotora o Constructora, realizando licitación, seguimiento y control de obras de Edificación en cuanto a presupuesto, planificación y calidades, tramitaciones administrativas necesarias para la ejecución de obra y legalización de promociones hasta su comercialización.


• Nivel avanzando de Autocad, Excel y Power Point.


• Carnet de Conducir y Disponibilidad para viajar.

• Planificación y organización.


• Gestión del riesgo y toma de decisiones.


• Gestión eficaz del tiempo, coste y calidad.

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