Chargé(e) de Gestion Locative (H/F)
Bail Pour Tous agit pour le logement et la lutte contre les exclusions dans le cadre d'un projet d'insertion global. Créée en 1990, Bail Pour Tous a permis l'accès à un logement décent et indépendant à des ménages en situation de grande précarité et d'exclusion. Notre association, à taille humaine, dispose de 90 logements en diffus, 1 résidence sociale et 1 maison relais. Le parc de logement est réparti dans le quart nord est parisien. Missions principales du poste Sous la responsabilité de la direction et en lien avec l'équipe sociale, le ou la chargée de gestion locative et immobilière assurera les missions suivantes : Gestion locative adaptée : - Préparation du dossier location en lien avec le travailleur Social (bail, documents associés, attestation CAF, dépôt de garantie, attestation assurance) - Version papier et logiciel - Signature du contrat d'entrée avec le travailleur social et réalisation des états des lieux d'entrée. - Etablissement des quittancements mensuels avec les travailleuses sociales et la comptable (appel de loyers, refacturation des travaux, assurances, contrat de vérification des chaudières) - Gestion des assurances locataires et bailleurs - Prise des contrats de vérification des chaudières indiciduelles et suivi - Enregistrement des loyers (locataires venant au bureau sur rendez-vous, permanence Maison Relais et Résidence Sociale, et virements) - Gestion des dettes locatives en lien avec l'équipe - Gestion des travaux d'entretien (établissement des ordres de services, suivi avec le prestataire et le locataire, vérification de la facture) - Gestion des sinistres en lien avec les locataires, les parties prenantes et les assurances - Explication aux locataires des régularisations de charges en lien avec la travailleuse sociale - Gérer les relations avec le syndic / propriétaire (hors travaux et appels de charges) en communiquant aux locataires les informations transmises. - Participer avec la direction et les travailleuses sociales au processus de médiation Gestion Immobilière - Gestion des obligations réglementaires en lien avec la direction (DPE) - Suivi des travaux de rotations avec la direction (demande de devis, suivi des travaux, suivi du carnet d'entretien des logements) - Demande de fond de sécurisation (dettes locatives, travaux, vacances de logement) - Participation au processus de prise en location de nouveaux logements en lien avec la direction (établissement du dossier administratif, visite du logement ; état des lieux d'entrée) - Participation au processus de restitution des logements en lien avec la direction, - Compléter les tableaux de statistiques en lien avec la direction, la comptable et les travailleuses sociales Compétences requises - Capacité à évaluer et mobiliser - Connaissance de la gestion locative - Connaissance des droits et devoirs des locataires en matière d'entretiens et de réparations - Capacité d'écoute et de travail en équipe - Autonomie et capacité à rendre compte - Disponibilité / mobilité
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