Bau- und Projektleiter / Objektverwalter Immobilien (m/w/d)

Stellenbeschreibung

Wir suchen eine erfahrene und vielseitige Persönlichkeit, die zwei eng miteinander verbundene Verantwortungsbereiche übernimmt: die Steuerung und Begleitung unserer Bau\- und Sanierungsprojekte sowie die technische und kaufmännische Betreuung unseres Immobilienbestands.

Die Position verbindet klassische Aufgaben eines Bau\- bzw. Projektleiters mit denen eines professionellen Objektverwalters. Sie eignet sich insbesondere für Bewerber, die nicht ausschließlich am Schreibtisch arbeiten möchten, sondern Projekte und Immobilien eigenverantwortlich, pragmatisch und regelmäßig vor Ort betreuen wollen.

Ihre AufgabenBau\- und Projektleitung

• Verantwortung für Bau\-, Umbau\-, Sanierungs\- und Instandhaltungsmaßnahmen von der Planung bis zur Fertigstellung


• Planung, Koordination und Überwachung der Bauausführung


• Steuerung von Handwerkern, Fachfirmen, Gewerken und Nachunternehmern


• Überwachung von Qualität, Kosten und Terminen


• Prüfung von Angeboten und Unterstützung bei Vergabeentscheidungen


• Koordination von Materialbestellungen und Lieferterminen


• Abstimmung mit Architekten, Ingenieuren, Behörden und sonstigen Projektbeteiligten


• Regelmäßige Baustellenbegehungen und nachvollziehbare Dokumentation des Baufortschritts


• Frühzeitiges Erkennen von Projektrisiken und Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen


• Durchführung bzw. Begleitung von Abnahmen


• Überwachung der Mängelbeseitigung und Gewährleistung


• Sicherstellung der relevanten Sicherheits\-, Unfallverhütungs\- und Umweltvorschriften

Objekt\- und Immobilienverwaltung

• Regelmäßige Objektbegehungen sowie technische Kontrolle der Immobilien


• Erfassung, Priorisierung und Nachverfolgung von Schäden, Mängeln und Instandhaltungsmaßnahmen


• Einholung, Prüfung und Vergleich von Angeboten


• Beauftragung, Koordination und Kontrolle von Handwerkern und Dienstleistern


• Überwachung von Wartungen, Prüfpflichten und laufenden Dienstleistungsverträgen


• Planung und Begleitung von Instandhaltungs\-, Modernisierungs\- und Sanierungsmaßnahmen


• Betreuung der Mieter sowie Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Schadensmeldungen


• Organisation von Neuvermietungen, Übergaben und Rücknahmen


• Überwachung von Mietzahlungen und offenen Forderungen sowie Unterstützung beim Mahnwesen


• Kontrolle der Objektkosten sowie regelmäßiges Reporting zu Mieten, Leerstand, Technik, Kosten und Risiken

Ihr Profil

Sie passen besonders gut zu uns, wenn Sie bereits Erfahrung im Bauwesen, in der technischen Immobilienbetreuung oder im Projektmanagement gesammelt haben und gerne Verantwortung übernehmen.

Idealerweise verfügen Sie über eine Ausbildung oder ein Studium, beispielsweise als Bauingenieur, Bautechniker, Meister, Immobilienfachwirt oder Immobilienkaufmann, oder über eine vergleichbare Qualifikation. Wichtiger als ein bestimmter Abschluss sind uns praktische Erfahrung und die Fähigkeit, technische und kaufmännische Themen miteinander zu verbinden.

• Erfahrung als Bauleiter, Projektleiter, Objektleiter oder technischer Objektverwalter


• Gutes technisches Verständnis für Gebäude und Bauleistungen


• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Handwerkern und Nachunternehmern


• Verständnis für Kosten, Angebote und Rechnungen


• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise


• Organisationsstärke, Durchsetzungsvermögen und verbindliches Auftreten


• Bereitschaft zu regelmäßigen Objekt\- und Baustellenterminen


• Gute Deutschkenntnisse und sicherer Umgang mit MS Office


• Führerschein Klasse B

Von Vorteil: Kenntnisse im Mietrecht, in der Betriebskostenabrechnung oder in der kaufmännischen Immobilienverwaltung sind willkommen, aber keine zwingende Voraussetzung.

Was Sie bei uns erwartet

Sie erhalten eine abwechslungsreiche Position mit einem ungewöhnlich breiten Verantwortungsbereich. Statt nur einen kleinen Teil eines Projekts zu bearbeiten, begleiten Sie Immobilien und Maßnahmen ganzheitlich. Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung und dem kaufmännischen Bereich zusammen und erhalten entsprechende Entscheidungs\- und Gestaltungsmöglichkeiten.

• Eine unbefristete Vollzeitstelle


• Ein abwechslungsreicher Mix aus Büro, Baustelle und Objektterminen


• Kurze Entscheidungswege und direkter Kontakt zur Geschäftsführung


• Hohe Eigenverantwortung und echter Gestaltungsspielraum


• Vielseitige Bau\-, Sanierungs\- und Immobilienprojekte


• Möglichkeiten zur Weiterentwicklung unserer Immobilien und Prozesse


• Moderne Arbeitsmittel


• Eine der Position und Ihrer Erfahrung entsprechende attraktive Vergütung

Interesse?

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.

Leistungen:

• Firmenhandy


• Firmenwagen


• Kostenloser Parkplatz

Arbeitsort: Vor Ort

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